Maison à vendre, 153m², Ormesson-sur-Marne

Description

Située dans une rue calme dans le secteur du Moulin, dans la commune d'Ormesson-sur-Marne, cette maison de 153 m² habitables non mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 592 m² avec jardin arboré. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour traversant lumineux exposé plein sud avec cheminée. La cuisine est semi-indépendante, entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également un coin bureau, un Wc séparé, ainsi qu'une suite parentale (salle d'eau et Wc attenants), pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et Wc. En complément, vous trouverez un sous-sol total comprenant notamment 2 stationnements et un espace buanderie. La maison dispose du chauffage au gaz basse consommation Frisquet et du double vitrage. Ravalement et isolation extérieure (Diagnostic énergétique C) + électricité refaite aux normes. Un système d'alarme avec vidéo surveillance est également installé. Quatre stationnements possibles : 2 en extérieur et 2 en sous-sol. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace verdoyant et arboré, agréable et sans vis-à-vis direct marqué, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, composé essentiellement de pavillons, offrant un cadre de vie familial et recherché. Les commerces, écoles et services du centre-ville sont rapidement accessibles. Côté transports, la commune n'est pas directement desservie par le Rer, mais les gares de la ligne Rer A telles que La Varenne–Chennevières et Sucy–Bonneuil sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre facilement les gares et les communes voisines. L'accès aux grands axes routiers est également rapide, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble du Val-de-Marne. Taxe foncière : 2 120 €.