Maison à vendre, 150m², Thann

Description

Tcb Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, au coeur de la commune de Thann, cette charmante maison pensée pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Implantée sur un terrain de 7 ares, cette maison construite en 1998 développe environ 150 m² au sol (135 m² habitables) et offre des espaces généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard mural qui dessert : Un Wc indépendant avec lave-mains Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou pouvant facilement faire office de chambre Une superbe pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse À l'étage, un espace mezzanine distribue : 4 chambres (deux d'environ 10 m² au sol, pouvant facilement être fusionnée pour former une grande chambre et deux de 13 m² au sol, dont une avec balcon) Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Le sous-sol entièrement carrelé vous réserve de belles surprises : Une chambre supplémentaire de 12 m² Un garage double avec porte motorisée Moos Une cuisine d'été idéale pour vos moments de convivialité Un espace buanderie Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique et l'autre avec store électrique Un magnifique jardin paysagé, ensoleillé et parfaitement entretenu Plusieurs possibilités de stationnement Un cabanon de jardin de 16 m² pour votre matériel de jardin Sur le plan technique, la maison offre des prestations de qualité : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage via une chaudière gaz De Dietrich Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Panneaux solaires avec contrat de revente, permettant de réduire significativement la facture énergétique Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans une chambre Un emplacement prévu pour installer un poêle Double vitrage Pvc Nombreux placards intégrés Grenier isolé Parfaitement entretenue, cette maison a bénéficié de nombreux investissements récents, vous permettant de vous y installer sereinement. Cette maison est facilement accessible depuis Cernay et les communes environnantes grâce à la nouvelle liaison routière entre Vieux Thann et Roderen. Thann séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces, services et infrastructures. La commune permet un accès rapide aux autoroutes A35 et A36, tandis que le Tram-Train relie directement la ville à Mulhouse, facilitant tous vos déplacements. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. (3.81 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)