Appartement à louer, 50m², Gaillac

Description

Vous serez les premiers locataires d’un superbe appartement T3 refait à neuf du sol au plafond (DPE en cours), occupant le premier étage d'un immeuble calme et sécurisé, rue des Frères Delga (sans ascenseur). Idéal pour un couple, une petite famille ou des jeunes actifs cherchant le confort du neuf en centre-ville. CARACTÉRISTIQUES : Disposition : Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine (24 m²), 2 chambres (10 m² chacune), une salle d'eau. Équipements : Cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, four), climatisation réversible, chauffage d'appoint dans les chambres, sol en parquet stratifié, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Isolation : Entièrement rénovée. Stationnement : Pas de place attitrée, mais stationnement très facile dans la rue ainsi qu'à proximité immédiate (placette Delga, place Jean Moulin). EMPLACEMENT & CADRE DE VIE : L'appartement bénéficie d'un emplacement premium, à seulement 2 minutes à pied de l'emblématique Place de la Libération. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied (boulangerie, Carrefour Contact, pharmacie, marché de plein vent le vendredi matin). Vivre à Gaillac, c'est choisir une ville dynamique et à taille humaine. Son centre-ville commerçant, ses établissements scolaires de qualité (de la maternelle au lycée) et son tissu économique florissant en font un bassin de vie particulièrement attractif. Une commune qui allie douceur de vivre, patrimoine et vitalité économique, à proximité immédiate des axes rapides (A68 vers Toulouse à 25 min et Albi à 20 min). À 10 minutes à pied (3 min à vélo / trottinette) de la gare SNCF et de la gare routière. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface habitable : 49,7 m² Loyer hors charges : 554,04 € / mois Provisions pour charges : 60 € / mois (entretien des communs, TEOM, électricité communs) Dépôt de garantie : 554,04 € (1 mois de loyer HC) ⚠️ Conditions de location (Dispositif Denormandie) Ce logement est soumis à des plafonds de ressources. Pour vérifier votre éligibilité : - Prenez votre avis d'imposition N-2 et repérez votre Revenu Fiscal de Référence (RFR). - Consultez le tableau des plafonds de ressources Zone B2/C sur le site de l'ANIL ([URL masquée pour votre sécurité]) ou de [URL masquée pour votre sécurité] selon la composition de votre foyer. - Si votre RFR est inférieur ou égal au plafond indiqué, vous pouvez postuler. NOUS NE SOUHAITONS PAS ÊTRE DÉMARCHÉS PAR LES AGENCES IMMOBILIÈRES.