Maison à louer, 98m², La Wantzenau

Description

1 250 € / mois hors charges – disponible de suite – bail meublé d’un an renouvelable. Au cœur de La Wantzenau, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces et services du village, découvrez cette authentique maison alsacienne individuelle de plain-pied de 98 m², fraîchement rénovée et entièrement meublée. Lumineuse et agréable à vivre, elle bénéficie de beaux volumes, du charme préservé d’une maison ancienne, tout en offrant le confort d’équipements récents. Ses caractéristiques et son bâti ancien procurent une agréable sensation de confort été comme hiver. Le logement : • Entrée avec placard et nombreux rangements • Salon / salle à manger avec canapé convertible • Cuisine équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques vitrocéramiques, four et lave-vaisselle • Cellier aménagé pour le stockage des denrées • Chambre principale spacieuse avec lit 140 × 200 cm, deux grandes armoires et une commode • Pièce polyvalente spacieuse pouvant servir de bureau ou de seconde chambre • Salle de bain avec WC, douche, lave-linge et sèche-serviette • Pièce de rangement • Combles accessibles pour stockage • Nombreux rangements et meubles inclus • Majorité des sols récemment rénovés/neufs • Fibre optique déjà installée • DPE : C (étude au premier semestre 2026) • Chauffage électrique avec radiateurs récents/neufs Extérieurs & stationnement : • 2 places de stationnement privatives dans la cour, avec portail électrique • Pas de garage fermé ou couvert • Remise privative d’environ 10 m², idéale pour vélos, barbecue ou stockage • Jardinet à l'avant de la maison • Coin repas extérieur avec table forestière possible à aménager • Cour avec passage partagé Emplacement : • La maison se situe au cœur du village, tout en profitant d’un environnement calme. • À pied : arrêt de bus ligne 72 à 3 min, gare SNCF à 10 min, commerces et services ( boulangerie, boucherie, supermarchés, pharmacie , professionnels de santé) et lieux de vie du village (mairie, bibliothèque, école, centre sportif et stade, parcs, …) • L’accès à l’autoroute est également très rapide, tout en permettant de profiter du cadre de vie paisible et recherché de La Wantzenau, au sein de l’Eurométropole de Strasbourg. Conditions: • Loyer : 1 250 € / mois hors charges • Eau, électricité et internet à la charge du locataire • Disponibilité : de suite • Bail meublé 1 an renouvelable • Dépôt de garantie : 2 500 € • Logement strictement non-fumeur, condition impérative. • Animaux : à étudier au cas par cas. Pièces à fournir pour la constitution du dossier : • Copie d'une pièce d'identité en cours de validité (carte d'identité ou passeport) • Justificatif de domicile actuel (trois dernières quittances de loyer ou avis de taxe foncière) • Contrat de travail ou attestation de l’employeur • Trois dernières fiches de paye (ou deux derniers bilans pour les indépendants) • Dernier avis d'imposition complet • CV ou lien vers un profil LinkedIn (le cas échéant) Ce logement de caractère est proposé à des locataires soigneux et respectueux, sensibles au charme et à l'authenticité d'une maison alsacienne ancienne rénovée. Premier contact par message avec une rapide présentation de votre situation et de votre dossier. Visites sur dossier sérieux.