Appartement à vendre, 37m², Fontainebleau

Description

Appartement 37,19 m² Carrez – 53,82 m² au sol – Dernier étage Situé au cœur de Fontainebleau, à seulement 2 minutes à pied de la place du marché et de la rue des Sablons, cet appartement lumineux de 37,19 m² loi Carrez (53,82 m² au sol, début des rampants à 93 cm du sol) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme comprenant bureaux au rez-de-chaussée et seulement deux logements par niveau. L’Appartement offre une agréable pièce de vie traversante, modulable selon vos besoins : possibilité de créer facilement une chambre séparée tout en conservant un espace salon confortable. La cuisine aménagée, l’entrée avec placard intégré et la salle de bain fonctionnelle avec Wc et espace pour machine à laver et sèche-linge complètent ce bien pratique et agréable au quotidien. Son emplacement central permet de tout faire à pied : commerces, écoles, restaurants, transports, château et forêt. Les atouts du bien • Rénovation complète en 2008 • Lumineux, traversant, calme, fenêtres sur cour et rue • Dernier étage dans une petite copropriété • Dpe performant : C (163 kWh) / A (6 kg Co₂) • Faibles charges (1182€/an avec provision consommation eau) • Emplacement premium en centre-ville • Forte demande locative sur le secteur • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 517€ à 699 € (base 2024) • Vendu avec 2 caves • Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur? Un appartement fonctionnel, chaleureux, bien situé, avec un excellent Dpe et une vraie flexibilité d’aménagement. Parfait pour habiter ou investir sereinement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Fontainebleau. Agences s’abstenir.