Maison à vendre, 197m², Poitiers

Description

Au centre de Poitiers, centre ville (pont Joubert) bas de la grand rue, Palais de justice, grande maison bourgeoise du XIXème de 197 m2 située en bordure du Clain avec un terrain d'environ 150 m2 derrière la maison. Elle a été transformée en immeuble de rapport et divisée en 4 chambres et 4 T1. Ce bien est idéalement placé après de gros travaux pour la destination qui vous plaira : une grande maison d’habitation familiale, une activité commerciale, un immeuble de rapport, des cabinets de professions libérales, ... Détails de l'Immeuble : -Superficie Totale : 197 m² (carrez) - 8 logements : 4 studios (27m2) et 4 chambres (13m2) - Revenu Locatif mensuel : 670 € 2 chambres et 1t1 - taxe foncière : 2479 € - taxe logement vacants 1010 € Caractéristiques Techniques : - Chauffage : Chaudière gaz de ville alimentant tout l'immeuble. - Huisseries en simple vitrage bois. - 3 Compteurs électriques aux normes pour les 2 appartements du RDC et 1 pour les autres logements et commun. (d'autres compteurs inactifs nécessitant Consuel) - 1 compteur d'eau général et un compteur de gaz pour l’ensemble des logements - Les Appartements loués sont en bon état mais nécessitent des travaux d'isolations (fenêtres et murs). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4924 € sur l'année 2025 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F