Appartement à vendre, 66m², Chambéry

Description

Chambéry Viager occupé | Viager Savoie | Dame 72 ans A Chambéry, dans un secteur recherché proche du stade et toute commodités, un appartement de type 3 de 66 m² dans un immeuble récent (2006) au deuxième étage comprenant 2 chambres, salle d’eau une grande pièce de vie, un grand balcon. Le bien comprend également un garage. En partant d’une valeur du bien de 247 696 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 115 674 €, qui se décompose par le paiement d’un : -Bouquet de : 30 962 € (HAI) Honoraires inclus de 8.5 % -D’une rente mensuelle et viagère de : 546 € (réindexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE ) – En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 45 %. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement ! L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 69 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de : 1844 euros / An dont 540 charges propriétaire. Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Proche de : La Motte-Servolex, La Ravoire, Saint-Alban-Leysse, Cognin, Challes-les-Eaux, Barberaz, Bassens, Jacob-Bellecombette, Sonnaz