Appartement à vendre, 30m², Carqueiranne

Description

Ht&vendre vous propose à la vente ce magnifique studio de 30 m² habitables, entièrement rénové à neuf avec goût et prestations de qualité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Aucun travail à prévoir! Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et à deux pas des plages. LES ATOUTS DU BIEN: Extérieur: rare sur le secteur, un jardin privatif de 19 m² exposé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Confort thermique: entièrement équipé d'une climatisation réversible neuve (chaud/froid). Espace de vie: séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et totalement équipée. Possibilité d'aménager facilement un espace nuit dédié. Sanitaires: salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC. Annexes: une cave privative et un cellier attenant pour un maximum de rangement. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PIED-À-TERRE: Exploitation Airbnb / Saisonnière: 10 000 € de revenus annuels avérés. Location longue durée: rentabilité garantie avec une valeur locative de 750 € / mois. INFORMATIONS TECHNIQUES & FINANCIÈRES: Surface habitable: 30 m²Surface jardin: 19 m²Charges de copropriété: 456 € / an (seulement 38 € / mois)Taxe foncière: 970 € / anDPE: 256 kWh/m²/an (Classe E)GES: 8 kg CO/m²/an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 530 € et 760 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez votre agent Ht&vendre au 06.22. 82.47. 03 Honoraires agence à la charge du vendeur. RSAC ToulonMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 645 €. Surface loi Carrez: 30.7 m².