Maison à vendre, 207m², Caudan

Description

Jinvesty Immobilier vous propose en exclusivité cette belle propriété de plus de 200 m², édifiée sur une parcelle d'environ 630 m², idéalement située en plein coeur de Caudan, à proximité immédiate des commerces, commodités et sentiers de randonnée. Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel : ne tardez pas à venir le découvrir. Cette demeure individuelle, non mitoyenne, se compose au rez-de-chaussée : -d'une entrée, -d'une cuisine et arrière cuisine -d'un vaste salon-séjour lumineux, -d'une chambre, -d'une salle d'eau, -ainsi que d'un Wc séparé. À l'étage, vous découvrirez : -une mezzanine, -quatre chambres avec possibilité d'en créer une cinquième, -une salle d'eau, -un WC, -ainsi qu'une pièce dédiée à un dressing. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Le sous-sol, actuellement comptabilisé en surface habitable car chauffé mais non isolé, comprend : -une cave, -une salle de jeux, -une buanderie, -ainsi qu'un atelier. À noter : sans prise en compte du sous-sol, le diagnostic énergétique de la maison est classé D. À l'extérieur, vous profiterez également : -d'un grand carport, -d'un jacuzzi couvert, véritable espace de détente à profiter toute l'année -ainsi que d'une cuisine d'été, de véritables atouts pour profiter des beaux jours. N'hésitez plus une seconde et contactez - moi dès maintenant afin d'organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Prix de vente : 349 800 euros H.A.I. (Dont 19 800 € d'honoraires Ttc inclus dans le prix de vente). Pour tout renseignement et visite, merci de Madame Sabrina Mentec au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Jinvesty-Immobilier : Sabrina MENTEC Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp 032250