Maison à vendre, 147m², Chaource

Description

Située en plein cœur de Chaource, cette maison mitoyenne d’environ 147 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel familial comme locatif. Au rez-de-chaussée: pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur la cour, salle d’eau avec WC et pièce de 16 m² pouvant servir de salon, chambre, bureau ou espace professionnel. À l’étage: 3 chambres spacieuses et salle d’eau avec douche et baignoire complété par un wc indépendant. Le dernier niveau dispose d’une 4e chambre aménagée ainsi que d’un bel espace restant à exploiter. Huisseries PVC oscillo-battantes, pompe à chaleur air/eau récente et poêle pour plus de confort. La maison dispose également d’une cour privative de 51 m² et d’un atelier d’environ 35 m² pouvant offrir un potentiel de garage. Son emplacement est idéal: commerces et services à pied, proximité du lycée forestier de Crogny, des vignobles de la Côte des Bar et des producteurs champenois, Troyes accessible en 30 minutes environ. Un bien d’environ 200 m² au total offrant de nombreuses possibilités: résidence familiale, colocation pour les lycéens de Crogny, hébergement pour saisonniers/viticulteurs, gîte ou location saisonnière. Un bien polyvalent, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél: 06.77. 10.45. 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 147 m².