Maison à vendre, 100m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

Sans frais d'agence. Maison d’environ 100m² (3 chambres) sur parcelle de 318m², située route de Thouaré à Sainte-Luce-sur-Loire, tout près de l’arrêt « Moulin Cassé » (Chronobus C7 et Bus 87, rejoignant le tramway Ligne 1), à 3 minutes du bourg de Sainte-Luce et à 5 minutes du Super U de Thouaré en voiture. Vous bénéficierez ainsi d’un emplacement dans un quartier résidentiel, à proximité des transports en commun, d’infrastructures sportives et du parc de la Minais (6 hectares). Maison disposée fonctionnellement, et pouvant encore être optimisée, avec depuis l’accès principal (portail sur jardin côté sud) : - Entrée/bureau avec grand placard, emplacement bureau et escalier montant à l’étage. - A gauche de l’entrée, passage vers le salon-séjour de 31m². Cette grande pièce, ouvrante sur jardin, est traversante nord/sud avec la cuisine, sur sol carrelage. - La cuisine est aménagée (rangements, évier, plaques cuisson, hotte) et dispose d’une pièce attenante (aujourd’hui salle d’eau/WC) pouvant être aménagée en cellier/buanderie avec WC séparé. La cuisine dispose d’une porte ouvrant vers la cour d’accès extérieure véhicules et le garage. - A droite de l’entrée, chambre « parentale » avec pièce dressing pouvant être aménagée en nouvelle salle d’eau. - A l’étage, palier pour bureau, deux chambres sous rampants, et salle d’eau à réaménager avec douche, meuble-vasque et WC. - A l’extérieur, grand garage et pièces de rangement outils etc… - Nouvel accès véhicules à créer (autorisation mairie obtenue). Prévoir 25.000 € de travaux environ pour réaliser le réaménagement des salles d’eau/WC et la création d’un portail d’accès. Une belle opportunité pour une famille cherchant une maison à personnaliser, proche des transports, commerces et services.