Maison à vendre, 90m², Annoisin-Chatelans

Description

? Maison 90 m² – 3 chambres – Piscine au sel – Terrain 1 833 m² ? 38460 Annoisin-Châtelans Nous vendons notre maison située à Annoisin-Châtelans, dans un environnement très calme, à proximité du site archéologique de Larina, cadre naturel apprécié pour ses promenades et son patrimoine. Le village dispose d’une auberge, d’une boulangerie et d’une école primaire chaleureuse, et conserve un véritable esprit de village convivial. Crémieu est à 10 minutes et Tignieu à environ 15 minutes. Maison construite en 2007 sur un terrain clos et arboré de 1 833 m², sans vis-à-vis. ? Extérieur • Terrasse d’environ 80 m² exposée plein sud • Piscine chauffée au sel avec rideau électrique • Terrain entièrement clôturé • 2 stationnements en sous-sol • 4 stationnements extérieurs Environnement paisible, sans nuisance. ? Intérieur Surface habitable : 90 m². Pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Sol rénové en travertin. Espace nuit : • 3 chambres • 1 salle d’eau avec Wc Sous-sol complet de 90 m² comprenant : • Espace aménagé avec point d’eau et Wc • Buanderie • Local technique • Garage ⚡ Confort & performance énergétique • Pompes à chaleur réversibles dans toutes les pièces, y compris les chambres • Poêle à bois Invicta performant, capable de chauffer l’ensemble de l’étage • Panneaux solaires réduisant significativement les consommations • Chauffe-eau thermodynamique • Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage • Maison raccordée à la fibre • Assainissement : tout-à-l’égout Dpe : B Dépenses énergétiques estimées : entre 580 € et 840 € par an. Maison entretenue avec soin. Aucun travaux à prévoir. ? Prix : 375 000 € Vente réalisée entre particuliers. Si l’acquéreur souhaite être accompagné par une agence, cela reste possible, les frais correspondants étant à sa charge. Pour faciliter les visites, nous privilégions les personnes ayant un projet immobilier sérieux. Merci de nous écrire un message avant de venir, nous conviendrons ensuite d’un rendez-vous.