Appartement à vendre, 44m², Neuilly-sur-Seine

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce studio neuf de 44,65 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 665 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de performance. La surface habitable de 44,65 m² est optimisée pour un usage quotidien agréable. L'agencement comprend une pièce principale qui se prête à diverses configurations d'aménagement, accompagnée d'une cuisine et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce bien, garantissant un confort adapté à la vie urbaine. L'ensemble des espaces est pensé pour maximiser la praticité et la fluidité des déplacements à l'intérieur du logement. Ce studio se situe au troisième étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et constante. La construction de 2028 garantit un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain et apportant une valeur ajoutée significative à ce bien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré permet un rangement efficace. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'usage pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La construction récente garantit une performance énergétique élevée et une durabilité dans le temps. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .