Maison à vendre, 48m², Bruguières

Description

Maison de village 3 pièces 48 m² Construite en 2005, Maison de village 3 pièces, de 48 m² sur deux niveaux, avec garage, libre de toute occupation, proche de toutes commodités, exposée Sud-Ouest. • Au rez de chaussée : - Une entrée spacieuse donnant sur un bel escalier - Une chambre avec douche et placards aménagés - Un Wc - Un confortable garage de 18 m² à ouverture motorisée, point d'eau lavabo et arrivées d'eau. • A l'étage : - Pièce de vie de 20m², lumineuse et climatisée avec coin cuisine, surplombant la place du village avec une baie vitrée coulissante - Une autre chambre avec point d'eau lavabo et placards aménagés - Un autre Wc Certains visuels ont subi du home-staging. • Sa localisation : - Au pied des commerces du village et de toutes les commodités - A 5 min à pied des écoles maternelles, primaires et de la base de Loisirs du Bascala. - A moins de 10 min des galeries marchandes de Fenouillet (Boutiques, Restaurants, Cinéma,..) - À 200 m d'un arrêt de bus toutes directions - A 5 min en voiture de l'autoroute - Accès proches : Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre (15 min), - Secteurs proches : Gratentour, Cépet, Castelnau d'Estrètefonds, Saint-Alban, Aucamville, Fonbeauzard, Fenouillet. • Informations techniques : - Ouvertures Pvc double vitrage et Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Assainissement Collectif - Toiture isolée - Raccordée à la Fibre - Dpe D Consommation annuelle de 679€/an à 970 €/an) et Ges B - Pas de plomb, pas de termites, pas d'amiante. • Ses atouts : - Mitoyenne mais Indépendante (pas de copropriété) - Lumineuse et bien agencée - Commodités - Isolation phonique et thermique - Belle hauteur sous plafond avec lambris et poutre apparente - Bonne rentabilité locative. • Informations financières : - Taxe Foncière : 857€/an - Valeur locative estimée à l'année : 680€ /mois Cc non meublée, 730€/mois Cc meublée - Consommation eau : 300 €/an environ. - Honoraires à la charge du vendeur. • Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid Olié Par téléphone au [Coordonnées masquées] Par Mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller Ogp Immobilier : Sigrid Olie Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Rcph Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).