Maison à vendre, 98m², Bercenay-en-Othe

Description

Au cœur d’un environnement champêtre préservé, ce remarquable corps de ferme développe un potentiel rare sur une parcelle de 4 410 m², bordée par un agréable ruisseau en fond de jardin. La maison principale, de style bourgeois, séduit par ses volumes et ses perspectives d’aménagement. Elle offre aujourd’hui 98 m² habitables en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salon, séjour, deux chambres et salle de bain. Les étages constituent un véritable atout patrimonial: 98 m² supplémentaires entièrement aménageables60 m² de grenier à exploiterSoit un potentiel total d’environ 256 m² habitables, idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de division. Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien: Chaufferie attenante de 40 m², parfaite pour la création d’un logement indépendant (type Airbnb)Anciennes écuries d’environ 160 m²Grange indépendante à rénoverHangar 4 travéesUn ensemble authentique, offrant charme, volumes et multiples possibilités: résidence principale de standing, projet touristique, gîtes ou investissement patrimonial. Un bien rare pour les amateurs d’espace et de caractère Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél: 06.15. 38.01. 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2310 € et 3190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.