Appartement à vendre, 57m², Héricourt

Description

T4 de 57m² dans petite et très agréable résidence de 6 logements totalement remise à neuf en 2016 (isolation du bâtiment par l’extérieur avec façades neuves, fenêtres double vitrage, peinture neuve dans les parties communes, etc…). La copropriété se situe dans un quartier calme, très proche du groupe scolaire Gustave POIREY (2 minutes à pied) et à 400m du centre ville (accès tous commerces 4 minutes à pieds). Copropriété sécurisée avec visiophone. Accès rapide à la 4 voies reliant Lure à Belfort et Montbéliard (1,3km - 2 minutes en voiture) Bâtiment de 3 étages avec 2 logements par palier + local à vélos et caves en sous-sol. Le T4 est situé sur au 2ème et dernier étage, il est composé de : - Salon : 9,2m² - Séjour : 15,3m² + 0,9m² de balcon - Cuisine : 6,2m² aménagée (meubles haut et bas avec évier + gazinière + hotte) - Salle de bain avec baignoire : 3,5m² aménagée (meuble vasque et placard suspendu + miroir éclairé) - WC séparé : 1m² - Chambre n°1 : 10,5m² + 0,7m² de placard aménagé - Chambre n°2 : 9,1m² + 0,8m² de placard aménagé - Cave : 5,9m² (avec lumière et prise de courant) (cf. plan dans les photos) Appartement traversant : double exposition est/ouest Entièrement remis à neuf fin 2016 : murs blancs, sols neufs Chauffage au gaz individuel avec chaudière récente (2025). Logement chauffé confortablement à moindre coût du fait de l’excellente isolation faite en 2016 et de sa situation au dernier étage. Le DPE est estimatif à ce jour car celui en ma possession a été fait avant les travaux de rénovation. Un nouveau DPE va être réalisé par un professionnel très rapidement. Idéal également pour les investisseurs ! Ce bien a été loué sans interruption depuis 2016. Nous n'avons jamais eu de difficulté à trouver de nouveaux locataires lorsque les précédents partaient. Le dernier loyer était de 580€ /mois (hors charges). Merci aux professionnels de s'abstenir.