Appartement à vendre, 89m², Toulon

Description

TOULON OUEST – HAUTEURS DU PONT-DU-LAS – SPACIEUX T4 AVEC LOGGIA ET GARAGE FERMÉ DE 19 M² Dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur les hauteurs du Pont-du-Las à Toulon Ouest, découvrez ce bel appartement de type 4, situé au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1990, bien entretenue et bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Développant une surface totale d'environ 98 m², dont 86 m² loi Carrez, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son excellent potentiel pour une vie de famille. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de trois belles chambres disposant chacune de placards encastrés, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée récemment. Une loggia aménagée sur un ancien balcon fermé vient compléter les espaces de vie et offre une surface supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général, avec plusieurs travaux de rénovation déjà réalisés, permettant d'envisager une installation dans de bonnes conditions. Un véritable atout : un garage privatif fermé de 19 m², situé en sous-sol de la résidence. Ses dimensions permettent de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire, un avantage rare et recherché sur le secteur. Les atouts de ce bien - Résidence sécurisée, calme et agréable - 2 € étage avec ascenseur - 98 m² de surface totale, dont 86 m² loi Carrez - Trois belles chambres avec rangements intégrés - Cuisine aménagée - Salle d'eau récemment rénovée - Loggia fermée - Appartement en bon état général - Garage privatif fermé de 19 m² en sous-sol Situation locative : le logement est actuellement occupé. Un congé a été délivré au locataire, avec un départ prévu dans les prochains mois. Les modalités et le calendrier de libération du logement seront précisés aux acquéreurs intéressés. Un appartement familial aux volumes généreux, offrant confort, fonctionnalité et stationnement privatif, à découvrir sur les hauteurs de Toulon Ouest. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sassana Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 euros.