Maison à vendre, 305m², Bourg-du-Bost

Description

Cette propriété contemporaine est située au calme à mi-chemine entre Ribérac et Aubeterre (10 min), Construite en 2008, cette maison d'architecte de 305 m² associe deux priorités :performances énergétiques (DPE B), matériaux de qualité, chauffage au sol, avec une conception privilégiant la lumière et les circulations fluides pour un art de vivre favorable à la contemplation de son jardin paysager. Le grand hall d'entrée distribue deux ailes: La première regroupant les pièces de vie: salon, salle à manger et cuisine qui comptabilisent 9 baies vitrées en bois massif (Méranti) et s'ouvrent largement vers le jardin paysager. La deuxième aile comprend une chambre avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un bureau qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. Une pièce attenante est déjà aménagée pour l'installation d'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing ainsi qu'une pièce palière faisant à ce jour office de chambre-bureau supplémentaire. Une buanderie, chaufferie permet de faire sas vers un garage-atelier, avec sanitaires idéal pour une activité artistique ou artisanale, ou encore pour faire office de cuisine d'été avec toilette indépendant puisque le terrain est piscinable. Le parc allie parc paysager, zones boisées, appentis sous vigne vierge, cabanon de jardin, et crée un environnement calme et inspirant. Excellent DPE, ossature bois, combles isolées, pompe à chaleur air et eau, système de secours en cas de coupure d'électricité, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage et verre sécurit, portail électrique, jardin clôturé. A visiter! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 380 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877588863 Périgueux