Maison à vendre, 97m², Chuzelles

Description

Chuzelles« Secteur résidentiel Boussole / la Tour » Belle maison traditionnelle de 97 m² habitables et son sous-sol complet de 108 m², le tout édifié sur un terrain de 1 848 m² plat et au calme. Constructible en zone Uc permettant la construction d'une nouvelle maison, un véritable atout pour un projet familial ou patrimonial. L'habitation comprend : un hall de 4,80 m², un séjour / salon de 35 m² avec sa terrasse orientée plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant, une cuisine équipée de 11 m² (possibilité de décloisonnement pour une pièce à vivre de 53 m²) offrant un superbe potentiel de modernisation, trois chambres avec placards (9,54 m², 10,45 m², 12 m²), une salle de bains de 6 m², un Wc indépendant et un dégagement. Caractéristiques : - Maison construite en 1987 - Menuiseries double vitrage + volets alu récents - Prévoir un rafraîchissement ainsi que la modernisation du système de chauffage électrique afin de révéler tout le potentiel de cette maison. - Sous-sol complet de 108 m² avec une hauteur de 2,63 m pour aménagement éventuel (2 portes de garages + wc et douche) : un espace offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage, d'atelier ou d'activité selon vos besoins. - Pas de condition de division ou dépôt de permis, vente classique. - Puits avec compresseur dans le garage pour l'eau à volonté. Date de réalisation des diagnostics : 5/06/2026 Non soumis au Dpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un emplacement recherché offrant un fort potentiel et de belles perspectives d'avenir ! A Saisir : 319 000 € Honoraires charge vendeur Exclusivité Asd'immo Chuzelles