Appartement à vendre, 79m², Alfortville

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Alfortville Situé à Alfortville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,9 m² pour un prix de 483 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2025, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 81,26 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un confort optimal au quotidien. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, facilitant la circulation et les moments de convivialité. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2025, il présente un état intérieur neuf et un standing récent. Les performances énergétiques sont excellentes avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une consommation maîtrisée. Une loggia de 2,71 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO