Appartement à vendre, 19m², Nantes

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ DE 6,88 %. Idéal pour un premier investissement grâce à son prix accessible. Le bien est loué à un bailleur institutionnel depuis 2010, offrant une gestion particulièrement passive. Les charges propriétaires sont très faibles. - Prix de vente : 86 500 € hors frais de notaire - Loyer charge comprise : 496,57 € - Loyer hors charges: 409,57 € hors charges - Revenus locatifs annuels : 4 915 € hors charges - Rentabilité brute : 6,88% - Rentabilité nette : 5,67% - Charges réelles propriétaire : seulement 185,07 € par an, soit 15,40 € par mois - Locataire institutionnel en place depuis plus de 15 ans, offrant une stabilité locative rare. - Loyer garanti par l'association, même en cas de changement ou d'absence temporaire d'occupant. - Aucune vacance locative. - Travaux majeurs déjà réalisés : ravalement de façade et réfection de la toiture. - Charges de copropriété particulièrement faibles, préservant la rentabilité de l'investissement. - Gestion locative possible à partir de 24,90 € HT par mois pour une détention totalement passive. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement rentable, sécurisé et simple à gérer. Annonce rédigée par Fabrice AUFFRAY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 891 371 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002. Copropriété de 194 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.