Appartement à vendre, 48m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

? EMPLACEMENT PREMIUM : à deux pas de la Grand-Place de Saint-Amand-les-Eaux, au cœur de toutes les commodités (commerces, restaurants, services, transports). Un emplacement qui garantit la valeur et la demande locative sur le long terme. ✨ LE BIEN : Charmant T2 d'environ 45 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à taille humaine. Bien entretenu, en bon état, prêt à louer en l'état. Composition : ✅ Séjour lumineux ✅ Cuisine équipée ✅ 1 chambre avec coin douche intégré (esprit suite) ✅ WC séparé ✅ Cave en sous-sol ? L'INVESTISSEMENT IDÉAL – CLÉS EN MAIN : ✔️ Loué 620 €/mois (dont 50 € de charges) ✔️ Bail 3 ans en cours, locataire en place depuis plus d'un an ✔️ Locataire sérieux : zéro impayé, paiement toujours à l'heure ✔️ Petite copropriété = charges maîtrisées ? POURQUOI CET APPARTEMENT ? Dans une ville thermale dynamique, à proximité immédiate du centre historique, ce T2 coche toutes les cases de l'investissement réussi : emplacement, état, locataire fiable et rendement supérieur au marché. Rare à ce prix ! ? Visites sur rendez-vous