Maison à vendre, 286m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

À Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 15 minutes de Monaco, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un quartier résidentiel prestigieux, alliant luxe et modernité. Elle dispose d’équipements haut de gamme, d’une domotique complète, d’un home cinéma Dolby de dernière génération, d’un ascenseur, d’une entrée avec cascade, d’une piscine chauffée, d’un double garage avec protection du sol et borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette remarquable propriété offre 286 m² habitables (588 m² au total). Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle est vendue entièrement meublée et décorée. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, en position dominante et exposée au sud, elle offre une vue imprenable sur la mer, l’Italie et le cap Martin. Elle propose un cadre de vie discret, fonctionnel et serein. Intérieurs de prestige Un espace de vie de 100 m² baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées coulissantes sur mesure s’ouvrant sur une terrasse de 73 m² avec vue panoramique sur la mer. La continuité entre intérieur et extérieur offre une perspective unique et se prête parfaitement à la réception de la famille et des amis dans une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Une cuisine américaine contemporaine équipée d’appareils haut de gamme (SMEG, four vapeur). Une cave à vin intégrée ravira les amateurs de grands crus. Des espaces nuit raffinés et confortables Une suite parentale de 57 m² avec lit suspendu rétroéclairé par LED, tête de lit motorisée, support de télévision articulé électrique et dressing sur mesure éclairé par LED, aux boiseries raffinées. Elle comprend une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche (avec possibilité d’ajouter un hammam) et terrasse privative avec jacuzzi. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa terrasse privative. Dressing, deux salles d’eau et toilettes séparées. Des espaces extérieurs enchanteurs Un jardin paysager clos, agrémenté de plantes méditerranéennes et exotiques, offrant une intimité totale. Une piscine à débordement chauffée avec bar immergé, cascade et plage aménagée. Des espaces de vie supplémentaires, dont un salon extérieur avec brasero, une cuisine d’été et un espace repas, idéals pour recevoir et se détendre toute l’année. Prestations haut de gamme Ascenseur desservant tous les niveaux. Home cinéma Dolby de dernière génération. Domotique complète pour un confort moderne (commande centralisée des volets, climatisation réversible, gestion de l’éclairage). Double garage avec protection du sol et borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Buanderie équipée avec vide-linge intégré, local technique et rangements supplémentaires. Points forts Performance énergétique moderne (diagnostic de performance énergétique : B) pour une consommation optimisée. Fort potentiel de rendement locatif haut de gamme grâce à son emplacement et à la qualité de ses prestations. Un art de vivre unique Cette villa est bien plus qu’un bien immobilier : c’est une invitation à adopter l’art de vivre de la Côte d’Azur. Un cadre exceptionnel où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luxe et sérénité. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité d’investissement rare et exclusive sur la Côte d’Azur. CLASSE ÉNERGIE : B 73 CLASSE CLIMAT : A 2