Appartement à vendre, 50m², Nice

Description

Appartement T3 de 50,45 m² Investissement locatif à Nice Découvrez ce bel appartement T3 de 50,45 m² situé au 1er étage d'une résidence récente à Nice. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son bail commercial en cours, offrant des revenus locatifs sécurisés. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau avec Wc ainsi qu'une place de stationnement privative. Les points forts Appartement T3 de 50,45 m² 1er étage Place de parking incluse Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030 Loyer annuel : 6 456 € Charges de copropriété : 33,50 € / mois Taxe foncière : 93 € / mois Indexation annuelle du loyer (Ilc) Un emplacement stratégique La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché : Commerces de proximité, supermarchés, pharmacie et boulangerie accessibles à pied. À moins de 8 minutes de l'Hôpital Saint-Roch. À environ 1,1 km du campus Pasteur de l'Université Côte d'Azur (Faculté de Médecine). Plusieurs lignes de bus à moins de 300 mètres. Station de tramway Pont-Michel à environ 750 mètres. Gare Ter Nice Pont-Michel à environ 800 mètres. Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs immédiats dans un secteur dynamique de Nice.