Maison à vendre, 385m², Labets-Biscay

Description

A vendre sur la commune de Labets-Biscay à proximité de Saint Palais, propriété de 385m2 habitable avec piscine comprenant pour la partie principale : au rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée d'un ensemble de 65m2, suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes. Arrière-Cuisine, cellier. A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains et toilettes indépendants. 2 suites parentales sont également sur ce même niveau avec possibilité de location en chambres d'hôtes ainsi qu'un espace salon ou une kitchenette a réaliser. La seconde partie de la propriété est composé d'un gîte adapté Pmr comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée d'un ensemble de 48m2, d'une chambre avec salle de douche et wc Pmr et un toilette indépendant. A l'étage : salon d'étage avec balcon, 2 vastes chambres, salle de douche avec toilettes. En complément et attenant au gîte une salle de réception de 62m2, atelier de 48m2. Garage de 85m2 avec 2 portes sectionnelles automatiques, dépendances, grange. Infos complémentaires : - Piscine 10x5 au sel - Terrain de pétanque - Jardin de 5300m2 clos et arborés - Chauffage au fioul + électrique + poêle à bois - Fosse septique aux normes - Vivable de plain-pied - Revenus locatifs entre 10.000€ et 15.000€ par an - Gîte de France 3 épis - 2 Terrasses - Environnement calme et dégagé Clément Menard