Maison à vendre, 69m², Bourges

Description

Maison de ville 4 pièces 69 m² En exclusivité ! Située à Bourges (18), dans le quartier Vauvert, à proximité du quartier de l'Aéroport, venez découvrir cette maison de ville offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée insert et offrant un accès direct au jardin, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, avec un accès au toit-terrasse, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Le sous-sol, en rez-de-jardin, dispose d'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement, pièce de loisirs...). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente en plein air. Les atouts : proximité des écoles, collège, commerces et lignes de transport en commun. Situation idéale : à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A71 à environ 2h30 de Paris (portes d'Orléans et d'Italie). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez Ludovic au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Ludovic Marcais - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Bourges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F