Appartement à vendre, 69m², Vichy

Description

Appartement 2 pièces 69 m² Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy, vous présente cet appartement de type 2 d’environ 69,53 m² (Loi Carrez), situé au cinquième étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Idéalement situé à quelques pas du centre commercial des 4 Chemins, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Entièrement à rénover, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement intéressant. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée à aménager, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une large ouverture, ainsi que d’une chambre avec salle de bains privative. Des toilettes séparées viennent compléter la distribution intérieure de ce bien. Chaque pièce dispose d'un accès à un balcon indépendant. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée il y a une dizaine d’années. L’immeuble, construit en 1930, comprend 100 lots, dont 45 sont des logements principaux. Il bénéficie d’un bon niveau de sécurité grâce à une double porte d’entrée, un système Vigik et un interphone. Des travaux ont été récemment votés en assemblée générale pour l’entretien des parties communes. Une mansarde située au septième étage ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. À noter qu’une place de stationnement privative est également disponible à la vente, bien qu’elle ne soit pas incluse dans le prix affiché. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 621.72 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 405.43 €. Référence à rappeler : VIC0441 Prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur. Gabin LUCENET au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).