Appartement à louer, 66m², Roquevaire

Description

Dans une résidence recherchée, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m2 en duplex offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Au premier niveau : - Entrée avec grand placard double intégré. - Belle pièce de vie de 37 m2 avec salon et salle à manger cathédrale. - Cuisine ouverte récente, équipée d'un four, d'une plaque à induction, d'un lave vaisselle et d'un lave-linge. - Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur le massif du Garlaban. - Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque, WC et grand placard intégré. - Chaudière gaz à condensation récente, économique en consommation. À l'étage : - Mezzanine avec espace bureau. - Dressing. - Deux chambres, dont une mansardée, chacune équipée d'un double placard intégré. - Climatisation réversible. - Velux électriques solaires. Les plus : - Place de parking privative dans un parking fermé par portail électrique. - Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. - Résidence calme et bien entretenue. - Exposition plein sud. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, presse, pressing, rôtisserie, primeur), des écoles maternelle et primaire, des arrêts de bus desservant Aubagne ainsi que des accès autoroutiers vers Marseille et Aix-en-Provence. Conditions de location : - Loyer hors charges : 1 030 euros par mois - Provision sur charges : 100 euros par mois - Loyer charges comprises : 1 130 euros par mois - Dépôt de garantie : 1 030 euros - Location en direct avec le propriétaire, sans honoraires d'agence Logement couvert par une assurance garantie loyers impayés. Revenus nets demandés : environ 3 230 euros par mois pour le foyer, soit 1 615 euros chacun si vous êtes deux (l'assurance demande que le loyer charges comprises ne dépasse pas 35 % des revenus nets, soit 1 130 divisé par 0,35). Merci de renseigner votre situation professionnelle lors de la prise de contact. Disponible à partir du 21 novembre 2026. Diagnostic de performance énergétique établi le : classe énergie C (86 kWh ep/m2.an) et classe climat C (11 kg eqCO2/m2.an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de nous .