Appartement à vendre, 95m², Montrouge

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Montrouge Situé à Montrouge, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,67 m² pour un prix de 850 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou des besoins variés. Les espaces de vie sont pensés pour offrir confort et praticité au quotidien, avec une cuisine intégrée au séjour, favorisant un espace convivial et lumineux. Le logement est exposé au nord et sera livré au deuxième trimestre 2029, dans un état neuf conforme aux dernières normes de construction. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Une terrasse de 34,56 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur généreux et agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur valorise considérablement le confort de vie et offre une extension naturelle des pièces à vivre. Parmi les équipements, on retrouve une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences de fonctionnalité. L'appartement est desservi par un ascenseur et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple, assurant confort et sécurité. Des placards intégrés facilitent le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations modernes assurent un cadre de vie confortable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN