Maison à vendre, 157m², Rouffiac-Tolosan

Description

Maison 5 pièces 157 m² L’élégance du neuf, sans l’attente. Dans un environnement confidentiel, au cœur d’un lotissement résidentiel prisé, cette maison contemporaine de plain pied, livrée fin 2023 conjugue parfaitement confort moderne, prestations haut de gamme et art de vivre en famille et bénéficie de l’ensemble des garanties en vigueur : décennale et dommages ouvrage. Le terrain, subtilement aménagé en paliers, révèle un jardin paysager conçu avec un sens aigu du détail. La piscine au sel, aux reflets profonds inspirés des pierres de Bali (liner en Pvc armé), s’intègre avec justesse dans cet écrin végétal, prolongée par une terrasse en bois exotique qui invite à contempler la nature. Une seconde terrasse en travertin de 33 m², idéalement positionnée à la sortie de la pièce de vie et la chambre parentale prolonge l’espace de vie intérieur. En hiver, la vue se dégage majestueusement sur la chaîne des Pyrénées. L'été, elle domine les chênes et la végétation. Un double garage de 44 m² complète cet ensemble rare. L’Espace parental est totalement indépendant avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau avec wc. L’Espace nuit enfants et invités compte trois chambres, une salle de bain et un Wc séparé. Le cellier, buanderie, le double garage de 44 m² et les équipements techniques complètent l’ensemble. Son confort technique de haut niveau est complet, notamment avec une climatisation gainable réversible par sytème Ribo, chauffe-eau thermodynamique et une hauteur sous plafond de 2,85 m sur le séjour et la salle à manger apportant un volume intérieur remarquable. L’Organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie contemporaine : un espace parental indépendant avec chambre, dressing, salle d’eau privative et Wc et un espace enfants et invités composé de trois chambres, une chambre d’amis, une salle de bain et un Wc indépendant. Un vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée sur plus de 70 m2, allie esthétique et fonctionnalité. Alarme, centralisation des volets, borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage : tout y est. Et surtout, ce que l’on cherche rarement sans vraiment y croire : une maison neuve, déjà terminée, sécurisée par toutes ses garanties. Rien à attendre. Juste à s’installer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julien Bivi, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 921 230 900 Surface : 157 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations