Maison à vendre, 169m², Colombes

Description

92700 - Colombes - Quartier Recherché - 10 Pièces - 8 Chambres - 169.0 M² - Maison De Caractère Avec Grand Jardin Arboré Investissement locatifDONEX-RAJ & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Colombes, dans un quartier prisé de la ville.Cette maison lumineuse de 8 pièces, répartie sur deux niveaux et offrant une surface habitable de 169 m², constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif clé en main que pour une famille à la recherche d’un cadre de vie spacieux et agréable.Le bien est actuellement loué en colocation à des étudiants, générant un revenu locatif mensuel de 4 700 €, soit 56 400 € de loyers annuels.RentabilitéLoyer mensuel : 4 700 €Loyer annuel : 56 400 €Idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif dans un secteur position du bienLa maison se compose de :Un vaste salon lumineux, idéal pour les espaces communsUne cuisine fonctionnelle8 chambres spacieuses, adaptées à la colocation2 salles de bain pour plus de confort1 salle d'eauExtérieurImplantée sur un terrain de 300 m², la maison bénéficie d’un jardin arboré, apprécié des locataires pour les moments de détente.LocalisationSituée à Colombes, dans un environnement calme, la maison bénéficie d’une forte demande locative étudiante et jeune actif, ce qui sécurise l’investissement.Atouts pour investisseur✔ Revenus locatifs immédiats✔ Colocation étudiante en place✔ Bon rendement locatif✔ Potentiel d’optimisation avec les comblesNe manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant caractère, luminosité et potentiel d'aménagement !taxe foncière : 2300 €VISITESSur rendez-vousCONTACTKulendrarajah Donexraj | / [email protected] Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat L’Equipe et Moi-Meme restons à votre disposition pour toutes Estimations et Ventes de Biens Immobiliers partout en France. Nous sommes également à la Recherche de Deux nouveaux Consultants afin de Renforcer L’Equipe sur ce secteur.