Appartement à louer, 35m², Vauvenargues

Description

Situé en pleine campagne Aixoise, face au lac de Bimont et au pied de la montagne Sainte-Victoire, (plusieurs circuits de superbes balades à faire, à pied ou à vélos depuis le studio) proche de toutes commodités (10km d'Aix-en-provence, 5km de Vauvenargues) au coeur d'un domaine familial privé, sécurisé et très calme, ce studio se trouve accolé à l'arrière de la maison de la propriétaire.Avec son accès totalement indépendant, 2 places de parking (non couvert)sont à votre disposition et à proximité du studio.Les espaces verts/jardin attenant, avec 1 mini boulodrome (superficie de 800m2 non clôturée). À exploiter comme une grande "terrasse", sous les pins, cosy et intime, toute aménagée: table et chaises de jardin en teck, parasol, transat, barbecue/plancha à gaz. Réseau téléphone Orange, wifi avec répartiteur qui couvre les extérieurs.Arrêt de bus à l'entrée du domaine (ligne 140) hyper bien desservie, containers à poubelles.Le studio, en contre-bas du jardin, (comme précisé, accolé à l'arrière de la maison de la propriétaire) est accessible par une grande baie vitrée coulissante (fermeture volet roulant électrique avec télécommande) et est entièrement équipé de A à Z, avec des produits de qualité. La cuisine (plan de travail en carreaux de Salernes) offre 1 plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, 1 lave-vaisselle, 1 combi four/micro-ondes, 1 combi frigidaire & top congélateur,1 cafetière Nespresso, 1 bouilloire électrique, robot de cuisine, couverts, vaisselle, casseroles, verres, ustensiles, etc...Dans ce même espace, tout le sol de la pièce est revêtu de carreaux de ciment, (chauffage électrique par le sol qui apporte un confort absolu). La table à manger (extensible) une collector des 60's,modèle en laqué noir et chaises en tissu. Coin télé (écran plat Sony 70cm)live box, Orange Tv, meuble console de rangement, placard de rangement/dressing, colonne mobile "rafraîchisseur d'air" dernière génération Klarstein. Le coin "dodo", situé dans ce même espace (literie haut de gamme en 140cm), se trouve isolé sur une estrade recouverte de bois exotique "merbau", (parures de draps en percale de coton, oreillers et traversin en duvet d'oie fournis). La salle d'eau, située au fond du studio, comporte 1 cabine de douche (robinet thermostatique) des toilettes, 1 lavabos et 1 placard de rangement/dressing. Attenante à l'entrée du studio, une terrasse partiellement couverte (sol en pierres de Bavière) fait office d'une seconde "pièce à vivre" ouverte à la nature. À disposition: 1 canapé, 1 table basse, 1 table à manger et 2 chaises du designer Verner Panton. Dans cet espace, 1 local/buanderie fermé, avec lave-linge, aspirateur, fer à repasser, et équipements de ménage. Le plus : 1 local/dépendance se trouvant dans le jardin, fait office de rangement divers, pour isoler entre-autres, lors de mauvais temps, le mobilier extérieur du studio (tâche incombe au locataire). La propriétaire y aura accès quelques fois (sans vous déranger), et vous offre la possibilité d'y stocker valises, vélo ou autre...P.S : le studio est conçu pour 1 personne et sera disponible dans un premier temps sur une période de 3 mois : du 1er avril au 30 juin 2026. Puis dans un second temps, sur une période de 9 mois : du 1er octobre 2026 au 30 juin 2027. Un cocon douillet "All Inclusive", (internet, eau, électricité, chauffage, ordures ménagères, espaces verts) joliment décoré, où tout est mis à disposition et préparé pour s'y installer en 1 matinée...!!! Location idéale pour 1 changement de poste de travail ou pour y venir s'y ressourcer...Pour toute présence d'animal domestique, la propriétaire doit donner son aval après "étude de la situation", avant tout investissement du/de la locataire dans le lieu, ceci pour des raisons de sécurité environnante et de voisinage, merci de votre compréhension.