Maison à vendre, 258m², La Séguinière

Description

Maison 14 pièces 258 m² En Exclusivite, L'Adresse Cholet vous présente, sur la commune de La Séguinière, un ancien corps de ferme plein de charme et au fort potentiel. Cet ensemble rare se distingue par deux maisons indépendantes, offrant la possibilité de créer un vaste espace de vie familial, de développer un projet d'hébergement ou encore de réaliser un investissement modulable selon vos envies. La première maison propose, au rez de chaussée, une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, un Wc, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. La seconde maison comprend, au rez de chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte prolongée par une véranda, un Wc et une buanderie. À l'étage, elle propose deux chambres, une salle d'eau et un Wc. Cet espace peut servir de logement indépendant, de gîte ou d'extension de la maison principale. Pour compléter cet ensemble, deux grands garages totalisant 120 m² offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement supplémentaire ou projet professionnel. Ce corps de ferme représente une opportunité rare, mêlant authenticité, modularité, grands volumes et potentiel de rénovation, le tout dans un environnement recherché. Réf : 3002 Dpe : D (249) / Ges : B (28) Honoraires à la charge de l'acquéreur Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :