Appartement à vendre, 206m², Villeneuve-sur-Lot

Description

Idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport propose 6 appartements répartis sur rez-de-chaussée et étages, pour une surface totale d'environ 206 m². Composition du bien : 5 appartements de type T2 (28 à 49 m²) 1 studio (17 m²) Sur les 6 lots, 4 sont actuellement loués et 2 sont libres de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation locative immédiate ou de renégociation des loyers. Revenus locatifs : Le montant cumulé des loyers hors charges s'élève à environ 2 094 € / mois, soit près de 2 244 € / mois charges comprises, pour un rendement locatif particulièrement attractif au regard du prix de vente. Points forts : Immeuble à l'ancienne, de bon état général Chauffage au gaz Appartements fonctionnels, idéaux pour investissement locatif Bâtiment entièrement occupable/louable rapidement (2 lots vacants) Emplacement recherché à Villeneuve-sur-Lot Un investissement locatif clé en main, avec un immeuble déjà en grande partie loué et un fort potentiel de valorisation sur les lots vacants.