Appartement à vendre, 47m², Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

Dans une résidence récente de 2012, calme et sécurisée, charmant appartement T3 entièrement équipé et sans travaux d'environ 47 m² (composé d’une chambre et d’un bureau) situé en rez-de-chaussée surélevé (classé C). L'appartement se compose de : • Une entrée avec placards. • Une belle pièce de vie lumineuse (exposition sud-est). • Une cuisine ouverte aménagée et équipée : lave-vaisselle Miele, four Samsung, plaque de cuisson induction avec hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur Samsung, micro-ondes et nombreux rangements. • Un espace nuit comprenant un dégagement et un WC indépendant. • Une chambre confortable. • Une seconde pièce modulable (idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis). • Une salle de bain modernisée et refaite. Prestations et confort : • Chauffage individuel au gaz (fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants). • Visiophone pour un contrôle d'accès sécurisé. • Connexion fibre optique disponible. • Accès PMR. Stationnements : • 1 place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique de 7,4 kW (marque HAGER avec badge RFID). • 1 place de parking extérieure. • La résidence dispose également de places visiteurs et d'un local à vélos. Environnement et commodités : • Idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible, avec un parc à proximité. • Tout se fait facilement au quotidien : à 1 km du centre-ville, des écoles, de la piscine municipale et des équipements sportifs. • Très bien desservi : 3 lignes de bus à 300 m et à 3 minutes en voiture de la gare RER. Informations financières et copropriété : • Copropriété de 139 lots (aucune procédure en cours). • Charges annuelles : 821 € (faibles charges). • Taxe foncière : 1 225 €. • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 990 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Agences immobilières et professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me .