Appartement à vendre, 37m², Hem

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 126 446 € Surface: 37 m² Loyer annuel: 6 384 € Rentabilité: 5.48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS? Les résidences services seniors répondent à une demande croissante due au vieillissement de la population. Aujourd'hui, 22 % des Français ont plus de 65 ans, et ce chiffre devrait atteindre près de 40 % dans les 15 prochaines années. Ces lieux de vie offrent un cadre de vie adapté pour les seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé au 2ème étage d'une résidence services seniors à Hem. Avec une surface de 37 m², il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking. "Les Templitudes du Lin" à Hem propose 98 appartements modernes, allant du studio à l'appartement familial. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie confortable avec de nombreux espaces communs tels qu'un restaurant, une salle de réception, une bibliothèque, et plus encore. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.