Appartement à vendre, 84m², Clamart

Description

Situé au cœur du secteur très recherché du Panorama à Clamart, au sein d’une copropriété de standing de 2021, cet appartement familial de 4 pièces développe une surface de 84 m². Installé en étage, ce bien traversant bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest et d'un cadre de vie privilégié. Sa situation géographique est parfaite pour une famille, offrant une proximité immédiate avec les commerces de quartier, la crèche et les établissements scolaires du groupe scolaire au lycée. Les transports se situent à seulement quelques minutes à pied avec le Tramway T6, reliant rapidement le métro ligne 13 et la future ligne 15. Une pièce de vie lumineuse face au lacL’agencement se distingue par ses volumes équilibrés et sa luminosité remarquable. L'espace de vie comprend un vaste séjour convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, entièrement pensée pour le quotidien. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur une grande terrasse de 23 m² exposée Sud-Ouest, offrant un extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours et une vue imprenable sur le lac du Panorama. Un espace nuit optimisé avec suite parentaleLa partie nuit est configurée pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale indépendante dotée de son propre dressing, d'une salle de douche et de toilettes privatives. Une seconde salle de bains ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de prestations de qualité et d'équipements connectés en domotique dans un esprit prêt à vivre. Prestations et chargesDeux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une cave privative viennent parfaire les prestations de ce bien rare. L'immeuble bénéficie encore de la garantie décennale et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un bien coup de cœur et particulièrement rare sur le secteur. Il réunit tous les critères recherchés par les familles: une vue dégagée sur le lac, une terrasse de 23 m² baignée de soleil et des annexes complètes en sous-sol au sein du quartier le plus prisé de Clamart. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 805 €. Surface loi Carrez: 84.11 m².