Maison à vendre, 140m², Chavagnes-en-Paillers

Description

LE COUP DE COEUR DU MOIS! CHAVAGNES EN PAILLERS, en village, au calme absolu mais à seulement quelques minutes de tous les nombreux commerces, services, écoles, collège de la commune. - Irréprochable rénovation, pour cette vaste longère non mitoyenne, de 140 m² habitables, en pierres, poutres valorisées, cheminée insert, etc.. . Vous trouverez de plain-pied: - Entrée, cuisine aménagée, équipée + salon séjour avec sa cheminée insert, soit 57 m² à vivre, le tout donnant sur une jolie terrasse bois et sa pergola, de 40 m² - Buanderie attenante cuisine - wc suspendu indépendant - 2 chambres sur parquet flottant - salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 1 vasque + sèche-serviettes - une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing attenant A l'étage: - 2 chambres, tout confort - un "open space" bureau / salle de jeux / chambres 6 possible, de.. . 24 m² au sol - une salle d'eau avec douche, meuble 1 vasque, sèche-serviettes & wc Côté "Dépendances": - Atelier attenant de 30 m² + faux-grenier - un grand garage porte sectionnelle motorisée, de 28 m² + car-port de 20 m² + studio avec wc indépendant de 28 m² et espace couchage en duplex. Bon à savoir: - chauffage PAC AIR/EAU + cheminée insert - ouvertures alu & PVC 4/16/4 O. B - assainissement individuel aux normes actuelles - tous les diags ont été réalisés - taxe foncière: 550 € Le tout sur un terrain en majeur partie clos & arboré, PISCINABLE, de 1420 m². Prix: 274 900 € (dont honoraires de 3.73% à la charge des acquéreurs) Contact: Stéphane MATHÉ (agent commercial): 06.70. 61.76. 97 / 02.51. 46.47. 20 RCS N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1543 € et 2087 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.