Maison à vendre, 102m², Pontoise

Description

Triplex d'Exception au coeur Historique de Pontoise Surface : 102,41 m² Loi Carrez - 124,21 m² au sol Type : Triplex 4 chambres - Petite copropriété Dpe : Classe D Une Adresse Idéale Niché en plein coeur du centre historique de Pontoise, au pied des commerces et à proximité immédiate de toutes commodités, ce bel appartement triplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la vie animée du centre-ville tout en résidant dans une petite copropriété paisible et parfaitement entretenue. Un Bien au Charme Authentique L'appartement, réparti sur trois niveaux, séduit par sa belle charpente apparente et ses volumes harmonieux. Sa cave voûtée, en sous-sol, ajoute une note historique et authentique. Distribution et Confort Rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant au premier étage 1er étage : agréable séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée, grande cuisine ouverte aménagée, idéale pour les repas en famille 2ème étage : palier qui dessert trois chambres dont une plus spacieuse d'environ 16 m2 avec rangements (possibilité de créer une salle d'eau attenante dans la buanderie), buanderie, salle de bains et Wc séparés Combles aménagés : une quatrième chambre, chaleureuse et intimiste d'environ 25 m2 au sol Prestations et Équipements Double vitrage pour un confort thermique et phonique, chauffage individuel électrique Très faibles charges - Syndic bénévole Dpe en D - Bonne performance énergétique Un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien alliant cachet de l'ancien et modernité, ou pour les amoureux du centre-ville et de ses facilités. Votre conseiller Kw Le Bail : Agent - Virginie Monier Carte T Référence annonce : Va474-Kwfr Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).