Maison à vendre, 150m², Sarrebourg

Description

Nous mettons en vente, entre particuliers, notre maison de 150 m² nichée dans un environnement naturel exceptionnel à proximité de Sarrebourg. Implantée sur un terrain arboré de 2 200 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les montagnes. Un cadre particulièrement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et principaux axes. Construite en 2004, la maison se distingue par son architecture chaleureuse mêlant bois et pierre de grès. Elle a été rénovée avec soin ces dernières années et ne nécessite aucuns travaux. Au rez-de-chaussée : ⁃ ?️ Un vaste espace salon-séjour d'environ 50 m² particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin et les montagnes. Un élégant poêle de masse ajoute du cachet et permet de diffuser dans toute la maison la douce chaleur du bois en hiver. ⁃ ?️ Une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée avec réfrigérateur intégré, plaque à induction, four et micro-ondes encastrés. ⁃ ?️ Un bureau avec porte-fenêtre donnant sur la forêt. ⁃ ? Un dressing pouvant également faire office de chambre, bureau ou salle de sport. ⁃ ? Une salle d’eau entièrement rénovée avec vasque et une grande douche à l’italienne. ⁃ ? Des WC indépendants. À l’étage : Un couloir lumineux dessert : ⁃ ?️ Une chambre parentale de 15 m² avec vue dégagée sur les montagnes. ⁃ ?️ Deux chambres de 15 m² et 12 m². ⁃ ? Une grande salle de bain entièrement rénovée comprenant vasque, baignoire, douche à l’italienne et WC. ?☀️ Le jardin de 2 200m² offre un espace aéré de jeu ou de détente. La façade sud de la maison est bordée d’une grande terrasse en bois, partiellement couverte, véritable prolongement des pièces de vie et idéale pour déjeuner ou dîner à l'extérieur. Elle est directement accessible depuis le salon-séjour et la cuisine. Arbres fruitiers, framboisiers, mûriers et carrés de potager complètent le jardin. ? Garage, atelier et buanderie : Construite en 2020 et directement reliée à la maison, l'annexe constitue un véritable espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien : ⁃ ? Un grand garage d’environ 60m2, équipé de deux portes automatiques, permet de stationner deux voitures tout en conservant de nombreux espaces pour les vélos, l'outillage et le rangement. Il comprend également un grand atelier avec évier, une mezzanine ainsi qu'une zone dédiée au stockage du bois de chauffage. ⁃ ? Une buanderie fermée et chauffée directement reliée à la maison, permet d’accueillir lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/congélateur supplémentaire ainsi que des rangements de cellier. ? Informations pratiques : • Chauffage au bois (poêle de masse) complété par des radiateurs électriques • Internet : fibre optique • DPE : D ?Localisation : La maison permet de vivre au calme et au cœur de la nature sans renoncer aux commodités : école et épicerie à deux minutes à pied, commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, restauration, presse…) à environ 5 minutes en voiture et collège accessible en bus. Pour les amoureux de nature et de sport, de nombreux sentiers de randonnée, trail et VTT sont directement accessibles depuis le village et permettent de découvrir les alentours. ⁃ ? Sarrebourg : 15 min • Phalsbourg : 20 min • Saverne : 25 min. ⁃ ? Gare de Lutzelbourg à 10 min : Saverne en 7 min et Strasbourg en 35 min en train. ⁃ ?️ Autoroute A4 (Strasbourg–Metz/Paris) à seulement 15 minutes. Nous sommes les propriétaires de la maison et la vendons directement, sans intermédiaire. Nous en avons pris grand soin et serons heureux de répondre précisément à vos questions et de vous la faire découvrir lors d'une visite. N'hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire. Florian & Héléna