Maison à vendre, 224m², Cazes-Mondenard

Description

Située à Cazes-Mondenard, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur d’un environnement calme et préservé, Le Belvédère de Noalhac est une maison de caractère en pierre de 224 m² habitables, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Rénovée en 2021, cette propriété associe le charme de la pierre et certains éléments authentiques conservés, avec des aménagements contemporains pensés pour le confort quotidien. Dès l’entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière naturelle. Le salon conserve un magnifique mur en pierre qui apporte caractère et authenticité à l’ensemble, tandis que les éléments contemporains créent une harmonie parfaite entre tradition et modernité. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. L’escalier contemporain avec ses marches en noyer massif apporte une véritable signature architecturale et souligne le soin apporté à la rénovation. La maison dispose de 4 grandes chambres avec placards intégrés, dont 2 suites parentales. Les chambres offrent de beaux volumes et des espaces de rangement pratiques, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien, aussi bien pour une famille que pour recevoir des invités. La suite principale constitue un véritable espace privé. Accessible depuis un dressing pouvant également servir de bureau, elle se découvre après quelques marches en noyer massif et révèle une chambre lumineuse aux beaux volumes, où quelques éléments de charme rappellent l’authenticité de la maison. La salle de bains privative, située dans le prolongement, complète harmonieusement cet espace pensé pour offrir confort, intimité et douceur de vivre. Une troisième salle de bains ainsi que 4 WC complètent l’ensemble. La grande terrasse panoramique constitue l’un des grands atouts de la propriété. Elle offre un espace idéal pour profiter pleinement des paysages environnants, des repas en extérieur et des magnifiques couchers de soleil. Un espace aménagé avec piscine hors-sol complète ce cadre paisible et agréable. Le terrain d’environ 4 000 m² permet de profiter de la nature tout en restant facile à entretenir. La propriété bénéficie d’une localisation pratique : • École primaire à 4 minutes • Collège à Lauzerte • Lycée à Moissac • 35 minutes de Montauban • 35 minutes de Cahors • 1 heure de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac Une maison idéale comme résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire de charme dans le Sud-Ouest. Les prestations : ✔ Maison en pierre avec rénovation contemporaine réalisée en 2021 ✔ 224 m² habitables ✔ Terrain d’environ 4 000 m² ✔ Vue exceptionnelle sur la campagne ✔ Grande pièce de vie lumineuse ✔ Mur en pierre dans le salon ✔ Cuisine ouverte entièrement équipée ✔ Escalier design avec marches en noyer massif ✔ 4 grandes chambres avec placards intégrés ✔ 2 suites parentales ✔ Dressing / bureau ✔ 3 salles de bains ✔ 4 WC ✔ Deux terrasses ✔ Piscine hors-sol ✔ Parking extérieur ✔ Chauffage par radiateurs + chauffage au bois ✔ Cheminée ✔ Aucun travaux à prévoir Informations légales : Prix de vente : 360 000 € – Vente directe propriétaire – Aucun frais d’agence. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C – 145 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Certaines maisons se visitent… Le Belvédère de Noalhac, lui, se vit. Parce qu’ici, le véritable luxe est l’espace, le calme et la beauté du paysage.