Appartement à vendre, 114m², Les Ponts-de-Cé

Description

Les Ponts de Cé / Erigné, appartement T4 + box Dans un environnement calme, avec vue surplombant la Loire, retrouvez au 2ème étage d’une petite copropriété un appartement T4 en duplex de 114,37m² (129,66m² au sol), comprenant : Au 1er niveau : hall d’entrée, donnant sur salon-séjour avec deux balcons expositions EST et OUEST, cuisine fermée A/E (évier, plaque de cuisson, hotte, rangement hauts et bas, réfrigérateur), WC séparé. A l’étage : mezzanine ouverte sur pièce de vie, dégagement avec placards, 3 chambres, 1 salle d’eau et une salle de bains avec WC. Vendu libre de toute occupation. Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel gaz Prix de vente : 275.600 € dont 15.600 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, représentant 6% TTC du prix net vendeur de 275.600 €. Lots représentants les eme des parties communes de la propriété du sol. Lots représentants les 281/1.000eme des parties communes de la propriété du bâtiment « G ». A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2.230€. Nombre de lots principaux : 4 lots principaux d’habitation du bâtiment « G » Aucune procédure en cours Le montant de la taxe foncière 2025 s’élève à 3.108 € / an dont 395 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3310€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an