Appartement à vendre, 36m², Orléans

Description

Idéal investisseur ou premier achat. Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 36 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, à Orléans, quartier Saint Marceau, construit en 2010. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées. - Chauffage électrique individuel - Grand placard de rangement à l'entrée - 1 place de parking en sous-sol - Ascenseur - Interphone. Il bénéficie d'un environnement verdoyant, proche commerces, écoles, transports et centre ville et à 100 mètres à pieds du tramway A, pistes cyclables. Idéal investisseur (rentabilité 6% en Airbnb) ou primo-acquéreur.e.s. Charges annuelles : 800€/an (2026) Taxe foncière : 975/an (2026) Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Disponible à partir d'août 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PAS DE DEMARCHARGE agences et indépendants. Merci de vous abstenir.