Appartement à vendre, 76m², Rennes

Description

Appartement 3 pièces 76 m² REFERENCE ANNONCE : CHEUVREUX/46 - À VENDRE - Appartement lumineux avec vue imprenable - Rennes (Thabor / Saint-Hélier) Au coeur de la capitale bretonne, dans un environnement recherché alliant dynamisme urbain et qualité de vie, découvrez ce bien idéalement situé au 141 avenue Aristide Briand. Profitez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville à vélo par la promenade des Bonnets Rouges, de parcourir le marché des Lices ou encore de bénéficier de la proximité des parcs du Thabor, Oberthür et de rejoindre la promenade des bonnets rouges. Descriptif du bien : Situé au 8 étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée imprenable exposée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de : Un hall d'entrée avec placard Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine Une spacieuse loggia Un couloir desservant deux chambres avec placards Une salle de bains Un WC séparé Un véritable atout complète ce bien : une grande loggia de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable avec une vue dominante sur Rennes. Les points forts Exposition plein sud Vue panoramique dégagée Étage élevé avec ascenseur Loggia de 18 m² Quartier recherché (Thabor / Saint-Hélier) Proximité des commerces, écoles et transports Environnement Rennes, ville dynamique et reconnue pour sa qualité de vie, séduit par son patrimoine, ses espaces verts et ses nombreux équipements. Le quartier Thabor Saint-Hélier est particulièrement apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate du centre-ville. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 148 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 442 € et 1 991 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :