Maison à vendre, 138m², Bordeaux

Description

BORDEAUX - LA BÉCHADE - MAISON - 138 m2 - JARDIN - CAVEVenez découvrir cette ravissante maison de 138 m2 habitables, située dans le quartier prisé de la Béchade, à proximité immédiate du stade Chaban-Delmas et du CHU. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu’un agréable jardin d’environ 70 m2 exposé Sud-Ouest complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, un large palier offrant la possibilité d’aménager un espace bureau ou un coin dédié aux enfants, une salle de bains et un WC séparé. Une cave de 50 m2 entièrement réhabilité et chauffée propose: Côté jardin, un espace buanderie, cave à vin et stockage, Côté rue, une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC, parfait pour accueillir ou à aménager selon vos envies. Idéal pour une résidence principale et un projet familial! Prix de vente: 650 000€ HAI dont 30 000€ TTC d'honoraires d'agence. Soit 620 000€ net vendeur. Honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.