Appartement à vendre, 325m², Le Mans

Description

Appartement 9 pièces 325 m² Au coeur de l'hypercentre ville du Mans, à seulement quelques pas de la Place de la République, découvrez un bien rare sur le marché : un appartement développant 325 m² habitables, offrant des volumes ainsi qu'un cadre de vie unique. Une grande entrée ouvre sur des espaces de réception totalisant 80 m², baignées de lumière et traversantes. La cuisine, dont la superficie s'élève de 28 m², est entièrement aménagée et équipée. Elle est complétée par une spacieuse arrière-cuisine avec porte de service. L'espace nuit se compose de cinq grandes chambres, dont une suite de 37 m² bénéficiant de son dressing privatif de 11 m². Un vaste bureau complète cet ensemble, offrant un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle. Le bien dispose, également, de deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que trois toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Un parking privatif, ainsi que de deux caves complètent ce bien. Une situation privilégiée, des volumes hors normes, une distribution fonctionnelle font de cet appartement une opportunité rare. Idéal pour une résidence principale, une profession libérale ou tout acquéreur en quête d'un bien unique en plein coeur de la ville. Prix : 748 800 € Honoraires charge vendeur Copropriété : 60 lots Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 325 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :