Appartement à vendre, 77m², Royat

Description

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : ROYAT – Appartement rénové de 77 m² – 2 chambres – Balcon – Cave Situé sur la commune recherchée de Royat, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du Parc Bargoin, des thermes et de Royatonic, découvrez cet appartement rénové de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en moins de 10 minutes. Lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, il offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Espace jour : Entrée avec rangements Séjour baigné de lumière de 22 m² grâce à de grandes portes vitrées donnant accès au balcon Cuisine indépendante aménagée, avec plan de travail en Marbre et équipée de 10,85 m² Cellier de 2,20 m² Espace nuit : Chambre de 13,20 m² Chambre de 11,50 m² Salle de bains de 6,12 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes WC indépendant Annexes : Balcon avec stores à l'italienne de 6 m² Cave privative de 6,40 m² Prestations : Appartement rénové Double vitrage Chauffage individuel au gaz Fibre optique Résidence fermée avec interphone Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : Copropriété de 14 lots principaux Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 234,91 € par trimestre Taxe foncière : 1 565 € DPE : E (306 kWh / m² / an) GES : E (67 kg CO₂ / m² / an) Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 78,30 € par mois Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert, précis et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.3€ par mois (soit 939.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 939.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )