Maison à vendre, 157m², Nyons

Description

Maison de village avec plusieurs possibilités d'aménagement à vendre proche de Nyons Au cœur d’un charmant village provençal dominant une agréable place paisible, découvrez cette maison de village à vendre proche de Nyons offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement. L’ensemble immobilier se compose d’un appartement indépendant de type 2 en rez-de-chaussée, d’un local professionnel actuellement exploité, ainsi que d’un spacieux et lumineux appartement de type 4 bénéficiant d’une belle terrasse. Cette propriété séduira aussi bien un investisseur à la recherche d’un rendement locatif qu’un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et activité professionnelle. De nombreux espaces annexes viennent compléter l’ensemble : combles , et 3 caves. Un bien rare offrant un beau potentiel au cœur d’un environnement authentique et recherché de la Drôme Provençale. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110. Elle se compose de : Rez-de-chaussée - appartement indépendant de 64.25 m² Entrée 3 m² Séjour 14.50 m² Couloir / dégagement 3.75 m² WC 1 m² Salle de bains 3.75 m² Chambre 15.50 m² Cuisine avec coin repas 22.75 m² - Local technique 1er étage - appartement de 77.75 m² Cuisine équipée / salon / salle à manger 25.25 m² Palier / entrée 2.75 m² Couloir 7.75 m² Chambre avec placard 19 m² Chambre 18 m² Salle de bains 4 m² WC 1 m² - Terrasse 15 m² - Pièce sous escalier avec chauffe-eau 1.75 m² 2ème étage Combles / grenier 24 m² Local esthéticienne environ 15/25 m² - 3 caves 42 m² Les points de cette maison à vendre proche de Nyons sont : - Un fort potentiel d’investissement - Maison au cœur d'un charmant village - 3 caves Agence immobilière Nyons - Vinsobres Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 094 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).