Appartement à vendre, 45m², Lille

Description

Duplex 4 pièces 45 m² T3 BIS Duplex 45 m2 Jusqu'à 11,7 % de rentabilité Lille Saint-Maurice Pellevoisin Lille Quartier Saint-Maurice Pellevoisin À proximité immédiate du métro Saint-Maurice Pellevoisin et à quelques minutes de Lille Europe, découvrez ce T3 BIS duplex de 45 m2, idéal pour un investissement locatif rentable et évolutif. Situé au 3? étage d'un immeuble de 6 lots, cet appartement propre et bien entretenu séduit par son beau parquet massif et son agencement optimisé. Description du bien Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle d'eau Une chambre À l'étage : Deux coins nuit sous combles, parfaitement adaptés à de la colocation ou à une location meublée optimisée Investissement à fort potentiel Revenus locatifs actuels : 1 020 EUR / mois hors charges Rentabilité immédiate supérieure à 7 % net Après réévaluation des loyers, une rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 11,7 % Charges de copropriété très faibles grâce à une copropriété bénévole Emplacement stratégique Métro Saint-Maurice Pellevoisin à quelques mètres Accès rapide à Lille Europe, Euralille et centre-ville Quartier recherché, forte demande locative Les + ? Très faibles charges ? Rentabilité évolutive ? Emplacement premium ? Parfait colocation / meublé ? Fort potentiel d'optimisation des loyers Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs souhaitant allier emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 45 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an