Appartement à vendre, 32m², Villeurbanne

Description

T1 bis 32 m² – Villeurbanne – Idéal résidence principale ou investissement – 119 000 € Sultimmo vous propose à la vente ce T1 bis de 32 m², situé dans un secteur calme de Villeurbanne, offrant une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition en résidence principale que pour un investissement locatif performant. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété à taille humaine de 16 lots, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant une séparation agréable des espaces. Le bien se compose d’une pièce de vie conviviale, d’un espace cuisine, d’un coin séjour séparé, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. L’Appartement nécessite un petit rafraîchissement, offrant la possibilité au futur propriétaire de créer un intérieur moderne et personnalisé, parfaitement adapté à ses envies. Pour une résidence principale, il représente une belle opportunité d’accéder à la propriété dans un secteur dynamique de la métropole lyonnaise, avec un budget maîtrisé. Pour un investisseur, ce bien bénéficie d’un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement et à la forte demande sur Villeurbanne. Location possible après optimisation : environ 850 € / mois. Villeurbanne – Un emplacement recherché proche de Lyon Villeurbanne séduit par sa proximité immédiate avec Lyon, son dynamisme économique, ses transports, ses commerces et ses infrastructures. La commune attire aussi bien les étudiants, jeunes actifs que les propriétaires occupants recherchant un cadre de vie pratique et connecté. Les points forts : Surface : 32 m² T1 bis Rez-de-chaussée Copropriété de 16 lots Secteur calme Coin nuit séparé Rafraîchissement à prévoir Fort potentiel d’aménagement Dpe : D Ges : D Prix de vente : 119 000 € Un bien idéal pour un premier achat ou un projet patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Noam Sultana – Fondateur Sultimmo – Lyon 6 Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 16. Procédure en cours : aucune. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.